臺中市西屯區寧夏路224號
2024-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 29 萬/坪 × 89.79 坪
權狀坪數89.79 坪
主建物70.83 坪
公設比12.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 89.79 坪
└ 主建物 70.83 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪89.79 坪
土地坐落 中仁段 112 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 17.7
寧夏路中位 17.5
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 64%比寧夏路中位 高 66%比西屯區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
-2%
2026 年推估2,538 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 52.94 坪 26.8 萬/坪總 1,200 萬 2022-04-02 2F/12F 4房2廳2衛 · 59.87 坪 22.4 萬/坪總 1,339 萬 2021-10-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 23.5 萬/坪總 1,250 萬 2018-03-26 5F/12F 4房2廳2衛 · 59.27 坪 16.5 萬/坪總 980 萬 2016-10-26 7F/12F 4房2廳4衛 · 117.94 坪 13.3 萬/坪總 1,570 萬 2016-08-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 53.26 坪 18 萬/坪總 960 萬 2015-05-12 11F/12F 4房3廳2衛 · 58.89 坪 15.6 萬/坪總 920 萬 2014-05-05 8F/12F 4房2廳2衛 · 59.27 坪 15.9 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。