臺中市西屯區寧夏路224號12F/12F
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 26.8 萬/坪 × 52.94 坪
權狀坪數52.94 坪
主建物42.07 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 52.94 坪
└ 主建物 42.07 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪52.94 坪
土地坐落 中仁段 112 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 17.7
寧夏路中位 17.5
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 51%比寧夏路中位 高 53%比西屯區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+2%
2026 年推估1,220 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。