臺中市西區英才路589巷5號11F/26F
2024-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,248 萬 43.3 萬/坪 × 103.4 坪
權狀坪數103.4 坪
主建物54.73 坪
公設比29.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 103.4 坪
└ 主建物 54.73 坪
└ 公設等 48.67 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪103.4 坪
土地坐落 後壠子段 262-83 地號
價格拆解
成交總價4,248 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,888 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 27.6
英才路中位 26.1
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 57%比英才路中位 高 66%比西區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,248 萬
-4%
2026 年推估4,061 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：土地價款新台幣21384000元；建物價款新台幣17496000元；車位價款新台幣3600000元
同址其他成交（8 筆）
2025-02-13 4F/26F 4房2廳3衛 · 103.4 坪 39.7 萬/坪總 4,100 萬 2022-06-25 20F/26F 4房2廳3衛 · 110.25 坪 36.1 萬/坪總 3,980 萬 2021-04-30 11F/26F 4房2廳3衛 · 103.4 坪 36.6 萬/坪總 3,600 萬 2018-04-10 5F/26F 3房2廳3衛 · 103.4 坪 30.8 萬/坪總 3,042 萬 2018-01-27 18F/26F 3房2廳3衛 · 103.4 坪 34.2 萬/坪總 3,468 萬 2015-09-06 9F/26F 4房2廳3衛 · 103.4 坪 33.6 萬/坪總 3,475 萬 2015-06-22 13F/26F 3房2廳3衛 · 103.4 坪 26.1 萬/坪總 2,700 萬 2015-05-22 12F/26F 4房2廳3衛 · 103.4 坪 33.9 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。