臺中市西區英才路589巷5號5F/26F
2018-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,042 萬 30.8 萬/坪 × 103.4 坪
權狀坪數103.4 坪
主建物54.73 坪
公設比29.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 103.4 坪
└ 主建物 54.73 坪
└ 公設等 48.67 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪103.4 坪
土地坐落 後壠子段 262-83 地號
價格拆解
成交總價3,042 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,762 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 27.6
英才路中位 26.1
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 12%比英才路中位 高 18%比西區 2018 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,042 萬
+53%
2026 年推估4,652 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,210 萬
每月月付82,780 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。