臺中市西區公正路123號7F/7F
2023-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 28.6 萬/坪 × 16.24 坪
權狀坪數16.24 坪
主建物9.03 坪
公設比31.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.24 坪
└ 主建物 9.03 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪16.24 坪
土地坐落 麻園頭段 84-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 20.6
公正路中位 30.2
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 39%比公正路中位 低 5%比西區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交465 萬
+5%
2026 年推估487 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 3F/7F 1房1廳1衛 · 18.92 坪 30.7 萬/坪總 580 萬 2024-06-14 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.69 坪 32.5 萬/坪總 542 萬 2024-05-03 3F/7F 1房1廳1衛 · 16.52 坪 27.3 萬/坪總 450 萬 2024-01-14 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.05 坪 29.9 萬/坪總 420 萬 2023-01-13 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.69 坪 27.6 萬/坪總 460 萬 2021-04-10 3F/7F 2房0廳2衛 · 17.24 坪 30.2 萬/坪總 520 萬 2021-01-29 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.29 坪 24.5 萬/坪總 350 萬 2020-12-23 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.69 坪 27 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。