臺中市西區公正路123號4F/7F
2024-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 542 萬 32.5 萬/坪 × 16.69 坪
權狀坪數16.69 坪
主建物9.43 坪
公設比30.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 16.69 坪
└ 主建物 9.43 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪16.69 坪
土地坐落 麻園頭段 84-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 20.6
公正路中位 30.2
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 58%比公正路中位 高 8%比西區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交542 萬
-4%
2026 年推估518 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 3F/7F 1房1廳1衛 · 18.92 坪 30.7 萬/坪總 580 萬 2024-05-03 3F/7F 1房1廳1衛 · 16.52 坪 27.3 萬/坪總 450 萬 2024-01-14 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.05 坪 29.9 萬/坪總 420 萬 2023-04-12 7F/7F 1房1廳1衛 · 16.24 坪 28.6 萬/坪總 465 萬 2023-01-13 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.69 坪 27.6 萬/坪總 460 萬 2021-04-10 3F/7F 2房0廳2衛 · 17.24 坪 30.2 萬/坪總 520 萬 2021-01-29 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.29 坪 24.5 萬/坪總 350 萬 2020-12-23 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.69 坪 27 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。