臺中市西屯區福科路362巷1號1F/4F
2024-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 26.2 萬/坪 × 26.37 坪
權狀坪數26.37 坪
主建物15.53 坪
公設比34.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 26.37 坪
└ 主建物 15.53 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 13.25 坪
0 坪26.37 坪
土地坐落 民安段 1004 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 28
福科路中位 30.1
西屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 低 6%比福科路中位 低 13%比西屯區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交690 萬
-6%
2026 年推估652 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 1F/4F 0房0廳0衛 · 19.67 坪 28 萬/坪總 550 萬 2017-10-30 0房0廳0衛 · 8.06 坪 12.4 萬/坪總 100 萬 2016-06-07 1F/4F 0房0廳0衛 · 6.72 坪 31.3 萬/坪總 210 萬 2016-05-27 1F/4F 0房0廳0衛 · 1.79 坪 53 萬/坪總 95 萬 2014-09-15 1F/4F 0房0廳0衛 · 10.17 坪 32.2 萬/坪總 327 萬 2014-06-19 1F/4F 0房0廳0衛 · 20.32 坪 63 萬/坪總 1,281 萬 2013-04-10 0房0廳0衛 · 8.06 坪 8.6 萬/坪總 69 萬 2013-01-07 4房4廳4衛 · 71.84 坪 20 萬/坪總 1,440 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。