臺中市西區五權三街247號4F/5F
2021-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 20.6 萬/坪 × 22.35 坪
權狀坪數22.35 坪
主建物19.98 坪
公設比4.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 22.35 坪
└ 主建物 19.98 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪22.35 坪
土地坐落 土庫段 102-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.9
五權三街中位 27.2
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 低 1%比五權三街中位 低 24%比西區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+16%
2026 年推估532 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。