臺中市西區五權三街247號5F/5F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 20.9 萬/坪 × 22.37 坪
權狀坪數22.37 坪
主建物18.37 坪
公設比5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 22.37 坪
└ 主建物 18.37 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪22.37 坪
土地坐落 土庫段 102-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
五權三街中位 27.2
西區 2023 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比五權三街中位 低 23%比西區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交468 萬
+9%
2026 年推估508 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。