臺中市西區五權三街247號4F/5F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 4 萬/坪 × 30.36 坪
權狀坪數30.36 坪
主建物24.75 坪
公設比11.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.36 坪
└ 主建物 24.75 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪30.36 坪
土地坐落 土庫段 102-1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 20.9
五權三街中位 27.2
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 81%比五權三街中位 低 85%比西區 2020 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交120 萬
+26%
2026 年推估152 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。