臺中市豐原區育英路72之1號5F/7F
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 17.5 萬/坪 × 28.37 坪
權狀坪數28.37 坪
主建物19.47 坪
公設比19.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.37 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪28.37 坪
土地坐落 豐南段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
育英路中位 15.6
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比育英路中位 高 12%比豐原區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交495 萬
+46%
2026 年推估724 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.24 坪 20.7 萬/坪總 625 萬 2021-07-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.37 坪 19.2 萬/坪總 545 萬 2021-03-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.58 坪 17.7 萬/坪總 560 萬 2020-09-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.37 坪 18.7 萬/坪總 530 萬 2018-04-22 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.24 坪 15.7 萬/坪總 475 萬 2018-04-22 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.58 坪 15.2 萬/坪總 480 萬 2018-01-11 7F/7F 3房1廳2衛 · 30.24 坪 10.3 萬/坪總 310 萬 2018-01-11 7F/7F 3房1廳2衛 · 31.58 坪 9.8 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。