臺中市豐原區育英路72之1號7F/7F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 17.7 萬/坪 × 31.58 坪
權狀坪數31.58 坪
主建物20.34 坪
公設比24.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.58 坪
└ 主建物 20.34 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪31.58 坪
土地坐落 豐南段 47 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.5
育英路中位 15.6
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 1%比育英路中位 高 13%比豐原區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+19%
2026 年推估665 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.24 坪 20.7 萬/坪總 625 萬 2021-07-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.37 坪 19.2 萬/坪總 545 萬 2020-09-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.37 坪 18.7 萬/坪總 530 萬 2018-05-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.37 坪 17.5 萬/坪總 495 萬 2018-04-22 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.24 坪 15.7 萬/坪總 475 萬 2018-04-22 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.58 坪 15.2 萬/坪總 480 萬 2018-01-11 7F/7F 3房1廳2衛 · 30.24 坪 10.3 萬/坪總 310 萬 2018-01-11 7F/7F 3房1廳2衛 · 31.58 坪 9.8 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。