臺中市龍井區沙田路四段598巷37號5F/7F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 15.5 萬/坪 × 45.04 坪
權狀坪數45.04 坪
主建物26.43 坪
公設比35.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.04 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪45.04 坪
土地坐落 竹師段 820 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 9.4
沙田路四段中位 16.4
龍井區 2023 年中位 24.4
比本棟中位 高 65%比沙田路四段中位 低 5%比龍井區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
-1%
2026 年推估694 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-04 1房2廳2衛 · 27.12 坪 15 萬/坪總 406 萬 2023-05-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.46 坪 14.1 萬/坪總 500 萬 2023-04-08 5F/7F 3房2廳1衛 · 34.94 坪 14.9 萬/坪總 520 萬 2022-09-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.19 坪 13.6 萬/坪總 450 萬 2022-02-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 11.6 萬/坪總 400 萬 2019-08-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.24 坪 8.7 萬/坪總 305 萬 2018-07-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 8.4 萬/坪總 300 萬 2017-05-23 7F/7F 3房1廳2衛 · 35.76 坪 9 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。