臺中市龍井區沙田路四段598巷37號5F/7F
2023-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14.9 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物22.17 坪
公設比30.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 龍目井段水師寮小段 120-49 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 9.4
沙田路四段中位 16.4
龍井區 2023 年中位 24.4
比本棟中位 高 59%比沙田路四段中位 低 9%比龍井區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交520 萬
-1%
2026 年推估516 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-26 5F/7F 4房2廳2衛 · 45.04 坪 15.5 萬/坪總 700 萬 2023-06-04 1房2廳2衛 · 27.12 坪 15 萬/坪總 406 萬 2023-05-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.46 坪 14.1 萬/坪總 500 萬 2022-09-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.19 坪 13.6 萬/坪總 450 萬 2022-02-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 11.6 萬/坪總 400 萬 2019-08-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.24 坪 8.7 萬/坪總 305 萬 2018-07-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 8.4 萬/坪總 300 萬 2017-05-23 7F/7F 3房1廳2衛 · 35.76 坪 9 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。