臺中市龍井區沙田路四段598巷37號7F/7F
2017-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 9 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物22.01 坪
公設比27.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 龍目井段水師寮小段 120-49 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9.4
沙田路四段中位 16.4
龍井區 2017 年中位 14.9
比本棟中位 低 4%比沙田路四段中位 低 45%比龍井區 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。