臺中市西屯區安和西路222號4F/12F
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 25.3 萬/坪 × 82 坪
權狀坪數82 坪
主建物38.11 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 82 坪
└ 主建物 38.11 坪
└ 公設等 43.89 坪
土地持分 18.4 坪
0 坪82 坪
土地坐落 福和段 101 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 29.2
安和西路中位 32
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 13%比安和西路中位 低 21%比西屯區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,920 萬
+39%
2026 年推估2,669 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 749 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 26.7 萬/坪總 980 萬 2020-12-06 11F/12F 4房2廳2衛 · 82 坪 37.7 萬/坪總 2,745 萬 2020-11-26 2F/12F 3房2廳2衛 · 80.11 坪 25 萬/坪總 2,000 萬 2020-06-03 9F/12F 3房1廳2衛 · 90 坪 25.9 萬/坪總 2,330 萬 2020-01-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 65.41 坪 30.5 萬/坪總 1,888 萬 2019-07-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 73.41 坪 29.8 萬/坪總 1,995 萬 2019-07-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 65.41 坪 27.8 萬/坪總 1,738 萬 2019-01-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 65.41 坪 29.1 萬/坪總 1,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。