臺中市中區綠川西街135號7F/12F
2016-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 999 萬 3.7 萬/坪 × 269.66 坪
權狀坪數269.66 坪
主建物199.94 坪
公設比25.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 269.66 坪
└ 主建物 199.94 坪
└ 公設等 69.72 坪
0 坪269.66 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 4
綠川西街中位 8.3
中區 2016 年中位 11.1
比本棟中位 低 7%比綠川西街中位 低 55%比中區 2016 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）799 萬
每月月付29,941 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案僅地上建物所有權買賣移轉無土地產權持分
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 0房0廳0衛 · 11.95 坪 0.7 萬/坪總 8 萬 2025-10-18 0房0廳0衛 · 11.58 坪 0.7 萬/坪總 8 萬 2017-04-24 0房0廳0衛 · 7.09 坪 1.3 萬/坪總 9 萬 2016-11-09 6F/12F 0房0廳0衛 · 70.42 坪 4 萬/坪總 282 萬 2016-06-26 9F/12F 43房1廳43衛 · 588.45 坪 4.8 萬/坪總 2,850 萬 2016-02-02 6F/12F 0房0廳0衛 · 248.66 坪 5.1 萬/坪總 1,265 萬 2016-02-02 6F/12F 0房0廳0衛 · 201.02 坪 5.2 萬/坪總 1,035 萬 2016-01-06 7F/12F 0房0廳0衛 · 89.89 坪 3.7 萬/坪總 333 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。