臺中市南區南和路213號13F/16F
2019-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 13.7 萬/坪 × 16.75 坪
權狀坪數16.75 坪
主建物11.55 坪
公設比26.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.75 坪
└ 主建物 11.55 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪16.75 坪
土地坐落 下橋子頭段 248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 19.8
南和路中位 16.2
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 31%比南和路中位 低 15%比南區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交230 萬
+42%
2026 年推估327 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。