臺中市烏日區新興路586號12F/15F
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,231 萬 28.6 萬/坪 × 46.15 坪
權狀坪數46.15 坪
主建物21.83 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.15 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 24.32 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪46.15 坪
土地坐落 光日段 295 地號
價格拆解
成交總價1,231 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,081 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
新興路中位 24.6
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比新興路中位 高 16%比烏日區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,231 萬
+22%
2026 年推估1,497 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）865 萬
每月月付32,399 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：於111.5.3權利讓渡，讓渡金額為1336萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。