臺中市西屯區市政路60號7F/22F
2019-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 48.4 萬/坪 × 126.14 坪
權狀坪數126.14 坪
主建物56.52 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 126.14 坪
└ 主建物 56.52 坪
└ 公設等 69.62 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪126.14 坪
土地坐落 惠國段 71 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 38.2
市政路中位 47.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 27%比市政路中位 高 2%比西屯區 2019 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,100 萬
+38%
2026 年推估7,053 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,953 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。