臺中市南區忠明南路787號37F/42F

2024-04-25 實價登錄成交明細

成交總價 3,638 萬 16.5 萬/坪 × 220.16 坪

權狀坪數220.16 坪

主建物131.5 坪

公設比31.2%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 220.16 坪

└ 主建物 131.5 坪

└ 公設等 88.66 坪

土地持分 9.2 坪

0 坪220.16 坪

土地坐落 下橋子頭段 178-26 地號

成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪

本筆成交 16.5

本棟中位 11.4

忠明南路中位 19.7

南區 2024 年中位 30.1

比本棟中位高 45%比忠明南路中位低 16%比南區 2024 年中位低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交3,638 萬

-7%

2026 年推估3,385 萬

以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）728 萬

貸款（8 成）2,910 萬

每月月付109,035 元

30 年總利息1,015 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局16房1廳1衛

樓層37F/42F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼骨造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。