臺中市西屯區臺灣大道四段673號2F/7F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 16.5 萬/坪 × 16.35 坪
權狀坪數16.35 坪
主建物10.86 坪
公設比33.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.35 坪
└ 主建物 10.86 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪16.35 坪
土地坐落 順安段 531 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比臺灣大道四段中位 低 26%比西屯區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+6%
2026 年推估286 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 7F/7F 1房1廳1衛 · 16.75 坪 26 萬/坪總 435 萬 2025-12-20 7F/7F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 21.3 萬/坪總 610 萬 2022-12-17 7F/7F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 23.3 萬/坪總 650 萬 2022-11-20 3F/7F 2房1廳1衛 · 23.29 坪 22.5 萬/坪總 523 萬 2020-07-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 12.1 萬/坪總 525 萬 2020-03-01 3F/7F 2房2廳1衛 · 23.29 坪 19.3 萬/坪總 450 萬 2019-03-05 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.61 坪 18.3 萬/坪總 468 萬 2018-09-10 7F/7F 3房2廳1衛 · 45.41 坪 14.9 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。