臺中市西屯區臺灣大道四段673號7F/7F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 12.1 萬/坪 × 43.45 坪
權狀坪數43.45 坪
主建物26.19 坪
公設比36.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.45 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 17.26 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪43.45 坪
土地坐落 順安段 531 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 16.5
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 27%比臺灣大道四段中位 低 45%比西屯區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交525 萬
+18%
2026 年推估620 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 7F/7F 1房1廳1衛 · 16.75 坪 26 萬/坪總 435 萬 2025-12-20 7F/7F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 21.3 萬/坪總 610 萬 2022-12-17 7F/7F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 23.3 萬/坪總 650 萬 2022-11-20 3F/7F 2房1廳1衛 · 23.29 坪 22.5 萬/坪總 523 萬 2021-09-05 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.35 坪 16.5 萬/坪總 270 萬 2020-03-01 3F/7F 2房2廳1衛 · 23.29 坪 19.3 萬/坪總 450 萬 2019-03-05 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.61 坪 18.3 萬/坪總 468 萬 2018-09-10 7F/7F 3房2廳1衛 · 45.41 坪 14.9 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。