臺中市西屯區臺灣大道四段673號7F/7F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 14.9 萬/坪 × 45.41 坪
權狀坪數45.41 坪
主建物26.06 坪
公設比27.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.41 坪
└ 主建物 26.06 坪
└ 公設等 19.35 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪45.41 坪
土地坐落 順安段 531 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−48 萬
扣車位後房價632 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 16.5
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 10%比臺灣大道四段中位 低 33%比西屯區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+39%
2026 年推估945 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（48 萬）
備註：內含另一建物價格252萬
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。