臺中市大雅區雅環路二段221巷2號2F/11F
2026-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 24.4 萬/坪 × 42.7 坪
權狀坪數42.7 坪
主建物31.1 坪
公設比21.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.7 坪
└ 主建物 31.1 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪42.7 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 17.4
雅環路二段中位 21.4
大雅區 2026 年中位 28.7
比本棟中位 高 40%比雅環路二段中位 高 14%比大雅區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 11F/11F 3房2廳2衛 · 42.42 坪 19.8 萬/坪總 838 萬 2025-11-12 10F/11F 4房2廳2衛 · 46.22 坪 19.9 萬/坪總 920 萬 2024-06-20 8F/11F 2房2廳2衛 · 29.62 坪 22.3 萬/坪總 660 萬 2024-01-21 5F/11F 4房2廳2衛 · 46.48 坪 21.1 萬/坪總 980 萬 2023-08-07 11F/11F 2房1廳2衛 · 29.62 坪 20.4 萬/坪總 605 萬 2022-12-07 10F/11F 2房2廳2衛 · 29.62 坪 19.6 萬/坪總 580 萬 2022-11-30 3F/11F 4房2廳2衛 · 47.98 坪 17.5 萬/坪總 840 萬 2022-06-16 6F/11F 4房2廳2衛 · 46 坪 17.4 萬/坪總 800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
雅環路二段26巷39號 20.8 萬/坪 雅環路二段64巷52號 26.8 萬/坪 雅環路二段120巷33之5號 28.1 萬/坪 雅環路二段86巷32號 18 萬/坪 雅環路二段26巷37號 20.9 萬/坪 雅環路二段64巷46弄19號 11.8 萬/坪 雅環路二段236巷1號 61 萬/坪 雅環路二段222巷31號 19 萬/坪 雅環路二段113巷13號 14.8 萬/坪 雅環路二段86巷30號 15.7 萬/坪 雅環路二段64巷46弄31號 15.6 萬/坪 雅環路二段113巷15號 18.2 萬/坪 雅環路二段64巷46弄25號 20.6 萬/坪 雅環路二段64巷46弄1號 29.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。