臺中市大雅區雅環路二段221巷2號11F/11F
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 20.4 萬/坪 × 29.62 坪
權狀坪數29.62 坪
主建物21.06 坪
公設比22.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.62 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪29.62 坪
土地坐落 學雅段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 17.4
雅環路二段中位 21.4
大雅區 2023 年中位 28.6
比本棟中位 高 17%比雅環路二段中位 低 5%比大雅區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交605 萬
+2%
2026 年推估620 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。