臺中市豐原區三民路10號7F/14F
2016-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 16.5 萬/坪 × 54.48 坪
權狀坪數54.48 坪
主建物28.23 坪
公設比39.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.48 坪
└ 主建物 28.23 坪
└ 公設等 26.25 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪54.48 坪
土地坐落 豐原段 25-3 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 19.7
三民路中位 16.8
豐原區 2016 年中位 19.3
比本棟中位 低 16%比三民路中位 低 2%比豐原區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。