臺中市中區市府路75號2F/7F
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 12.7 萬/坪 × 102.15 坪
權狀坪數102.15 坪
主建物69.02 坪
公設比23.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 102.15 坪
└ 主建物 69.02 坪
└ 公設等 33.13 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪102.15 坪
土地坐落 重慶段二小段 2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 10
市府路中位 19
中區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 高 27%比市府路中位 低 33%比中區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+9%
2026 年推估1,415 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房0廳14衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-11-20 6F/7F 2房2廳1衛 · 46.58 坪 11.2 萬/坪總 520 萬 2019-09-09 2F/7F 14房0廳14衛 · 102.15 坪 11.1 萬/坪總 1,135 萬 2017-07-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 10 萬/坪總 515 萬 2014-12-16 2F/7F 0房0廳0衛 · 96.74 坪 6.9 萬/坪總 670 萬 2014-07-14 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 9 萬/坪總 420 萬 2014-07-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 53.48 坪 11 萬/坪總 588 萬 2014-02-24 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 10 萬/坪總 465 萬 2014-02-24 4F/7F 2房2廳2衛 · 52.1 坪 10.3 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。