臺中市西區五權西路一段101號10F/35F
2019-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 10,400 萬 63.1 萬/坪 × 172.27 坪
權狀坪數172.27 坪
主建物92.34 坪
公設比29.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 172.27 坪
└ 主建物 92.34 坪
└ 公設等 79.93 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪172.27 坪
土地坐落 土庫段 115-10 地號
價格拆解
成交總價10,400 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價10,140 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 63.1
五權西路一段中位 42.9
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 0%比五權西路一段中位 高 47%比西區 2019 年中位 高 187%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交10,400 萬
+34%
2026 年推估13,895 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,028 萬
貸款（8 成）8,112 萬
每月月付303,908 元
30 年總利息2,829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-30 17F/35F 0房1廳0衛 · 178.45 坪 59.1 萬/坪總 10,000 萬 2020-07-09 13F/35F 3房2廳4衛 · 177.61 坪 65.9 萬/坪總 11,702 萬 2019-07-18 5F/35F 3房2廳4衛 · 173.11 坪 69.5 萬/坪總 11,454 萬 2019-06-18 7F/35F 3房2廳4衛 · 173.11 坪 70.1 萬/坪總 11,556 萬 2019-06-18 11F/35F 0房0廳0衛 · 172.27 坪 63.4 萬/坪總 10,450 萬 2018-04-16 30F/35F 3房2廳4衛 · 178.44 坪 74.7 萬/坪總 12,683 萬 2017-11-14 16F/35F 3房2廳4衛 · 171.44 坪 71.6 萬/坪總 11,706 萬 2017-06-14 6F/35F 3房2廳4衛 · 179.28 坪 68.2 萬/坪總 11,511 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。