臺中市西區五權西路一段101號13F/35F
2020-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 11,702 萬 65.9 萬/坪 × 177.61 坪
權狀坪數177.61 坪
主建物91.72 坪
公設比29.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 177.61 坪
└ 主建物 91.72 坪
└ 公設等 85.89 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪177.61 坪
土地坐落 土庫段 115-10 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價11,702 萬
扣車位後房價11,702 萬
單價 65.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 63.1
五權西路一段中位 42.9
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 4%比五權西路一段中位 高 54%比西區 2020 年中位 高 182%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交11,702 萬
+22%
2026 年推估14,235 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,340 萬
貸款（8 成）9,362 萬
每月月付350,723 元
30 年總利息3,264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層13F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-30 17F/35F 0房1廳0衛 · 178.45 坪 59.1 萬/坪總 10,000 萬 2019-07-18 5F/35F 3房2廳4衛 · 173.11 坪 69.5 萬/坪總 11,454 萬 2019-07-12 10F/35F 0房0廳0衛 · 172.27 坪 63.1 萬/坪總 10,400 萬 2019-06-18 7F/35F 3房2廳4衛 · 173.11 坪 70.1 萬/坪總 11,556 萬 2019-06-18 11F/35F 0房0廳0衛 · 172.27 坪 63.4 萬/坪總 10,450 萬 2018-04-16 30F/35F 3房2廳4衛 · 178.44 坪 74.7 萬/坪總 12,683 萬 2017-11-14 16F/35F 3房2廳4衛 · 171.44 坪 71.6 萬/坪總 11,706 萬 2017-06-14 6F/35F 3房2廳4衛 · 179.28 坪 68.2 萬/坪總 11,511 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。