臺中市烏日區三榮路二段442號8F/12F
2025-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 32.7 萬/坪 × 36.34 坪
權狀坪數36.34 坪
主建物16.45 坪
公設比31%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.34 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 19.89 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪36.34 坪
土地坐落 新榮泉段 146 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 17.7
三榮路二段中位 18.4
烏日區 2025 年中位 33.5
比本棟中位 高 85%比三榮路二段中位 高 78%比烏日區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,188 萬
-2%
2026 年推估1,163 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 11F/12F 2房1廳1衛 · 36.96 坪 34.4 萬/坪總 1,080 萬 2023-02-17 4F/12F 2房2廳1衛 · 36.34 坪 26.1 萬/坪總 950 萬 2022-11-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 28.3 萬/坪總 1,320 萬 2021-12-17 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.96 坪 21.9 萬/坪總 808 萬 2021-10-29 1F/12F 0房0廳0衛 · 51.7 坪 33.9 萬/坪總 1,750 萬 2020-07-18 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.96 坪 19.5 萬/坪總 722 萬 2019-07-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 17.3 萬/坪總 810 萬 2019-05-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 17 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。