臺中市烏日區三榮路二段442號1F/12F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 33.9 萬/坪 × 51.7 坪
權狀坪數51.7 坪
主建物21.34 坪
公設比25.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.7 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 30.36 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪51.7 坪
土地坐落 新榮泉段 146 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 17.7
三榮路二段中位 18.4
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 92%比三榮路二段中位 高 84%比烏日區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+22%
2026 年推估2,129 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。