臺中市南區南和一街12號8F/12F
2016-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 483 萬 12.5 萬/坪 × 38.68 坪
權狀坪數38.68 坪
主建物22.62 坪
公設比31.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.68 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪38.68 坪
土地坐落 下橋子頭段 272 地號
價格拆解
成交總價483 萬
扣車位後房價483 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.5
南和一街中位 13.7
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 7%比南和一街中位 低 9%比南區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。