臺中市南區公理街39號5F/7F
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 16.1 萬/坪 × 11.53 坪
權狀坪數11.53 坪
主建物8.65 坪
公設比11.8%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 11.53 坪
└ 主建物 8.65 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪11.53 坪
土地坐落 正義段八小段 37-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
公理街中位 14.2
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比公理街中位 高 13%比南區 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-16 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.87 坪 22.5 萬/坪總 245 萬 2023-08-07 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.87 坪 19.9 萬/坪總 216 萬 2023-05-17 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.48 坪 19.2 萬/坪總 182 萬 2022-06-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 2.8 萬/坪總 30 萬 2022-04-26 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.69 坪 20.6 萬/坪總 528 萬 2020-02-21 4F/7F 3房2廳1衛 · 25.22 坪 16.3 萬/坪總 410 萬 2020-01-18 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 17.8 萬/坪總 167 萬 2019-12-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 11.3 萬/坪總 106 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。