臺中市南區公理街39號5F/7F
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 167 萬 17.8 萬/坪 × 9.4 坪
權狀坪數9.4 坪
主建物7.42 坪
公設比13.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 9.4 坪
└ 主建物 7.42 坪
└ 公設等 1.98 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪9.4 坪
土地坐落 正義段八小段 37-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 16.1
公理街中位 14.2
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 11%比公理街中位 高 25%比南區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交167 萬
+25%
2026 年推估209 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,005 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.53 坪 16.1 萬/坪總 185 萬 2025-04-16 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.87 坪 22.5 萬/坪總 245 萬 2023-08-07 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.87 坪 19.9 萬/坪總 216 萬 2023-05-17 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.48 坪 19.2 萬/坪總 182 萬 2022-06-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 2.8 萬/坪總 30 萬 2022-04-26 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.69 坪 20.6 萬/坪總 528 萬 2020-02-21 4F/7F 3房2廳1衛 · 25.22 坪 16.3 萬/坪總 410 萬 2019-12-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 11.3 萬/坪總 106 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。