臺中市南區公理街39號6F/7F
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 216 萬 19.9 萬/坪 × 10.87 坪
權狀坪數10.87 坪
主建物8.24 坪
公設比13.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 10.87 坪
└ 主建物 8.24 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪10.87 坪
土地坐落 正義段八小段 37-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 16.1
公理街中位 14.2
南區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 24%比公理街中位 高 40%比南區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交216 萬
-1%
2026 年推估213 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）173 萬
每月月付6,474 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；含租約；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。