臺中市潭子區中山路一段15巷5號
2019-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 16.5 萬/坪 × 43.43 坪
權狀坪數43.43 坪
主建物34.45 坪
公設比14.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.43 坪
└ 主建物 34.45 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪43.43 坪
土地坐落 家興段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15.2
中山路一段中位 17.7
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 9%比中山路一段中位 低 7%比潭子區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交715 萬
+43%
2026 年推估1,022 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 2房1廳2衛 · 0.44 坪 11.5 萬/坪總 5 萬 2024-08-11 11F/17F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 25.1 萬/坪總 900 萬 2020-05-22 2房3廳2衛 · 43.43 坪 17.7 萬/坪總 770 萬 2019-04-29 17F/17F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 15.5 萬/坪總 600 萬 2016-06-15 16F/17F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 15.2 萬/坪總 598 萬 2014-06-05 0房0廳0衛 · 43.43 坪 11.9 萬/坪總 515 萬 2014-05-20 16F/17F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 11.2 萬/坪總 440 萬 2014-04-19 5F/17F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 13.3 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。