臺中市潭子區中山路一段15巷5號
2026-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5 萬 11.5 萬/坪 × 0.44 坪
權狀坪數0.44 坪
主建物0.34 坪
公設比15.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 0.44 坪
└ 主建物 0.34 坪
└ 公設等 0.1 坪
土地持分 0.04 坪
0 坪0.44 坪
土地坐落 家興段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 15.2
中山路一段中位 17.7
潭子區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 低 24%比中山路一段中位 低 35%比潭子區 2026 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1 萬
貸款（8 成）4 萬
每月月付150 元
30 年總利息1 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-11 11F/17F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 25.1 萬/坪總 900 萬 2020-05-22 2房3廳2衛 · 43.43 坪 17.7 萬/坪總 770 萬 2019-12-25 2房1廳2衛 · 43.43 坪 16.5 萬/坪總 715 萬 2019-04-29 17F/17F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 15.5 萬/坪總 600 萬 2016-06-15 16F/17F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 15.2 萬/坪總 598 萬 2014-06-05 0房0廳0衛 · 43.43 坪 11.9 萬/坪總 515 萬 2014-05-20 16F/17F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 11.2 萬/坪總 440 萬 2014-04-19 5F/17F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 13.3 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。