臺中市太平區育才路438號14F/14F
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 17.4 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物23.34 坪
公設比51.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 33.06 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 育賢段 169 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16
育才路中位 34.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 9%比育才路中位 低 50%比太平區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+23%
2026 年推估1,201 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。