臺中市南區復興北路533號4F/12F
2018-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 137 萬 5.5 萬/坪 × 25.01 坪
權狀坪數25.01 坪
主建物20.42 坪
公設比13.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.01 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪25.01 坪
土地坐落 樹子腳段 1637-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 16.6
復興北路中位 22.3
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 67%比復興北路中位 低 75%比南區 2018 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交137 萬
+50%
2026 年推估205 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,106 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。