臺中市南區復興北路533號9F/12F
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 16.4 萬/坪 × 25.01 坪
權狀坪數25.01 坪
主建物20.42 坪
公設比13.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.01 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪25.01 坪
土地坐落 樹子腳段 1637-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.6
復興北路中位 22.3
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 1%比復興北路中位 低 26%比南區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+50%
2026 年推估615 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-06-26 2F/12F 3房2廳1衛 · 27.04 坪 23.9 萬/坪總 645 萬 2024-06-13 1F/12F 3房2廳1衛 · 28.05 坪 29.2 萬/坪總 820 萬 2019-09-28 8F/12F 3房2廳1衛 · 25.01 坪 15.9 萬/坪總 398 萬 2018-06-19 4F/12F 2房1廳2衛 · 25.01 坪 5.5 萬/坪總 137 萬 2018-04-23 2F/12F 3房2廳1衛 · 27.04 坪 16.6 萬/坪總 450 萬 2015-10-23 1F/12F 3房1廳1衛 · 28.05 坪 13 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。