臺中市西屯區重慶路350號11F/16F
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 25.9 萬/坪 × 35.52 坪
權狀坪數35.52 坪
主建物26.03 坪
公設比18.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.52 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪35.52 坪
土地坐落 中和段 418 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 19.6
重慶路中位 19
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 32%比重慶路中位 高 36%比西屯區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交918 萬
+2%
2026 年推估933 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-17 12F/16F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 25.9 萬/坪總 920 萬 2022-11-11 3F/16F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 18.9 萬/坪總 850 萬 2022-07-29 15F/16F 5房2廳2衛 · 67.65 坪 20 萬/坪總 1,350 萬 2022-06-12 4F/16F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 24.1 萬/坪總 1,158 萬 2022-01-27 7F/16F 2房2廳2衛 · 35.52 坪 23.9 萬/坪總 850 萬 2021-05-20 15F/16F 3房2廳2衛 · 82.19 坪 17.7 萬/坪總 1,458 萬 2021-04-25 11F/16F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 19.6 萬/坪總 650 萬 2020-11-27 12F/16F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 22.7 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。