臺中市西屯區重慶路350號15F/16F
2021-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 17.7 萬/坪 × 82.19 坪
權狀坪數82.19 坪
主建物48.79 坪
公設比18.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 82.19 坪
└ 主建物 48.79 坪
└ 公設等 33.4 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪82.19 坪
土地坐落 中和段 418 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19.6
重慶路中位 19.4
西屯區 2021 年中位 32.4
比本棟中位 低 10%比重慶路中位 低 9%比西屯區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,458 萬
+6%
2026 年推估1,546 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-16 4F/16F 3房2廳2衛 · 37.9 坪 32.2 萬/坪總 1,220 萬 2023-01-17 12F/16F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 25.9 萬/坪總 920 萬 2022-11-11 3F/16F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 18.9 萬/坪總 850 萬 2022-09-25 11F/16F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 25.9 萬/坪總 918 萬 2022-07-29 15F/16F 5房2廳2衛 · 67.65 坪 20 萬/坪總 1,350 萬 2022-06-12 4F/16F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 24.1 萬/坪總 1,158 萬 2022-01-27 7F/16F 2房2廳2衛 · 35.52 坪 23.9 萬/坪總 850 萬 2021-04-25 11F/16F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 19.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。