臺中市西屯區重慶路350號11F/16F
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 19.6 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物24.1 坪
公設比19%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 中和段 418 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
重慶路中位 19
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比重慶路中位 高 3%比西屯區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+6%
2026 年推估689 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-17 12F/16F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 25.9 萬/坪總 920 萬 2022-11-11 3F/16F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 18.9 萬/坪總 850 萬 2022-09-25 11F/16F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 25.9 萬/坪總 918 萬 2022-07-29 15F/16F 5房2廳2衛 · 67.65 坪 20 萬/坪總 1,350 萬 2022-06-12 4F/16F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 24.1 萬/坪總 1,158 萬 2022-01-27 7F/16F 2房2廳2衛 · 35.52 坪 23.9 萬/坪總 850 萬 2021-05-20 15F/16F 3房2廳2衛 · 82.19 坪 17.7 萬/坪總 1,458 萬 2020-11-27 12F/16F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 22.7 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。