臺中市北區進化路573之9號11F/16F
2015-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 210 萬 3.3 萬/坪 × 63.82 坪
權狀坪數63.82 坪
主建物38.77 坪
公設比30.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 63.82 坪
└ 主建物 38.77 坪
└ 公設等 25.05 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪63.82 坪
土地坐落 錦村段 213-85 地號
價格拆解
成交總價210 萬
扣車位後房價210 萬
單價 3.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
本棟中位 11.7
進化路中位 24.7
北區 2015 年中位 16.6
比本棟中位 低 72%比進化路中位 低 87%比北區 2015 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。