臺中市西屯區漢翔路337號14F/15F
2022-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,656 萬 41.9 萬/坪 × 72.5 坪
權狀坪數72.5 坪
主建物30.68 坪
公設比32.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 72.5 坪
└ 主建物 30.68 坪
└ 公設等 41.82 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪72.5 坪
土地坐落 福星段 459 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,656 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,256 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 24.9
漢翔路中位 27.9
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 68%比漢翔路中位 高 50%比西屯區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,656 萬
+1%
2026 年推估2,685 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,805 萬
每月月付67,615 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-08 14F/15F 4房2廳2衛 · 64.3 坪 46.5 萬/坪總 2,988 萬 2024-11-25 12F/15F 4房2廳2衛 · 73.1 坪 45.6 萬/坪總 3,330 萬 2022-09-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 68.94 坪 40.3 萬/坪總 2,508 萬 2020-12-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 72.5 坪 29.8 萬/坪總 2,158 萬 2020-07-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 68.94 坪 30.6 萬/坪總 1,936 萬 2020-07-18 15F/15F 4房2廳2衛 · 73.77 坪 28.2 萬/坪總 2,080 萬 2020-04-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 63.49 坪 29.1 萬/坪總 1,850 萬 2020-03-17 8F/15F 4房2廳2衛 · 78.55 坪 25.5 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。