臺中市西屯區寧夏路131號12F/14F
2024-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,970 萬 34.7 萬/坪 × 56.71 坪
權狀坪數56.71 坪
主建物30.94 坪
公設比28.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 56.71 坪
└ 主建物 30.94 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪56.71 坪
土地坐落 中仁段 394 地號
價格拆解
成交總價1,970 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 28.3
寧夏路中位 17.5
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 23%比寧夏路中位 高 98%比西屯區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,970 萬
-2%
2026 年推估1,923 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-05-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 56.21 坪 35.9 萬/坪總 2,020 萬 2024-04-01 12F/14F 3房2廳3衛 · 78.43 坪 28.3 萬/坪總 2,222 萬 2024-04-01 12F/14F 3房2廳3衛 · 56.71 坪 28.3 萬/坪總 1,606 萬 2023-12-17 7F/14F 4房2廳2衛 · 74.43 坪 33 萬/坪總 2,456 萬 2020-08-31 7F/14F 4房2廳2衛 · 74.43 坪 22.2 萬/坪總 1,650 萬 2016-07-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.21 坪 23.1 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。