臺中市西屯區寧夏路131號4F/14F
2016-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 23.1 萬/坪 × 56.21 坪
權狀坪數56.21 坪
主建物30.94 坪
公設比36.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 56.21 坪
└ 主建物 30.94 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪56.21 坪
土地坐落 中仁段 394 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 28.3
寧夏路中位 17.5
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 18%比寧夏路中位 高 32%比西屯區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-09-23 12F/14F 4房2廳2衛 · 56.71 坪 34.7 萬/坪總 1,970 萬 2024-05-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 56.21 坪 35.9 萬/坪總 2,020 萬 2024-04-01 12F/14F 3房2廳3衛 · 78.43 坪 28.3 萬/坪總 2,222 萬 2024-04-01 12F/14F 3房2廳3衛 · 56.71 坪 28.3 萬/坪總 1,606 萬 2023-12-17 7F/14F 4房2廳2衛 · 74.43 坪 33 萬/坪總 2,456 萬 2020-08-31 7F/14F 4房2廳2衛 · 74.43 坪 22.2 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。