臺中市北屯區平德路1巷19號6F/6F
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 602 萬 23.2 萬/坪 × 25.9 坪
權狀坪數25.9 坪
主建物16.14 坪
公設比31.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.9 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪25.9 坪
土地坐落 陳平段 788 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價602 萬
扣車位後房價602 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 14.5
平德路中位 16.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 60%比平德路中位 高 37%比北屯區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交602 萬
+18%
2026 年推估708 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,043 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-09-08 6F/6F 2房2廳1衛 · 25.9 坪 19.9 萬/坪總 514 萬 2017-05-12 5F/6F 2房2廳1衛 · 21.17 坪 14.5 萬/坪總 307 萬 2016-03-29 4房2廳2衛 · 41.43 坪 9.7 萬/坪總 400 萬 2015-06-26 6F/6F 2房1廳1衛 · 25.9 坪 16.6 萬/坪總 430 萬 2013-07-23 3F/6F 2房1廳1衛 · 23.29 坪 13.3 萬/坪總 310 萬 2013-02-05 5F/6F 3房1廳1衛 · 28.04 坪 10.2 萬/坪總 285 萬 2013-01-06 6F/6F 2房2廳1衛 · 25.9 坪 10.7 萬/坪總 277 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。