臺中市大里區自強街29巷16號8F/10F
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 22.3 萬/坪 × 37.29 坪
權狀坪數37.29 坪
主建物23.95 坪
公設比25.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.29 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 13.34 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪37.29 坪
土地坐落 新甲段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 16.5
自強街中位 19.1
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 35%比自強街中位 高 17%比大里區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+8%
2026 年推估895 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-17 4F/10F 2房2廳1衛 · 27.43 坪 31.1 萬/坪總 853 萬 2024-09-22 6F/10F 4房2廳2衛 · 37.29 坪 29.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-02-07 4F/10F 2房2廳1衛 · 27.43 坪 25.8 萬/坪總 708 萬 2020-05-19 5F/10F 4房2廳2衛 · 20.94 坪 11.5 萬/坪總 240 萬 2018-05-14 9F/10F 4房1廳2衛 · 41.88 坪 17 萬/坪總 735 萬 2017-12-13 6F/10F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 16.5 萬/坪總 440 萬 2017-06-05 2F/10F 3房1廳2衛 · 42.61 坪 16.4 萬/坪總 700 萬 2017-04-10 7F/10F 2房1廳1衛 · 27.43 坪 18.1 萬/坪總 496 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。